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19.材料一
材料二 2010年2月27日，温家宝与网民在线交流，在谈到房价问题时，温家宝说，我也知道所谓蜗居的滋味，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说：但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。
运用经济生活知识回答：
(1)结合上述材料，谈谈国家对房地产市场实施调控的原因。
(2)为使房价能够保持在一个合理的价位，政府可以采取哪些调控措施?
解析：第(1)问，国家对房地产市场实施调控的原因可以从必要性和意义这两个角度分析。回答必要性的时候主要从市场经济的弊端这一角度入手;回答意义时则要注意思维的全面性，从不同层面回答其意义。回答第(2)问，一方面要结合材料一中提到的原因，另一方面还要结合当前的形势与政策。
答案：(1)①市场在资源配置中起基础性作用，但是市场调节存在着自发性、盲目性和滞后性的弊端。由于房地产市场的盲目发展，造成房地产行业投 资过热，房价持续高攀。因此国家必须对房地产市场进行宏观调控，规范房地产市场秩序，抑制房价的非正常上升，保证房地产市场健康发展。②国家对房地产市场实 施调控，是由社会主义本质决定的，保持房地产市场健 康发展，关系到广大人民群众的安居问题，关系到人民群众的切身利益，同时对保持国民经济又好又快发展具有重大意义。
(2)①坚决抑制不合理住房需求，实 行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。②发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。③增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设。④加强房地产市场监管，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度。
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